審批文件：蘇園管復(fù)字〔2025〕81號(hào)、蘇園管復(fù)字〔2025〕88號(hào)

規(guī)劃要點(diǎn)如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2025年第五批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整：共包括20個(gè)地塊，總用地面積約1.26平方公里，詳見附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：鐘園路以南、星龍街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展及地塊更新，將地塊用地性質(zhì)明確為商業(yè)用地（汽車4s店），并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊2：雙圩路以南、后戴街以東地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，明確地塊規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊3：若水路以北、林泉街以東地塊

為滿足區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展需要，近期對地塊進(jìn)行南北分割，用地性質(zhì)均調(diào)整為供電用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)；遠(yuǎn)期將地塊進(jìn)行合并，指標(biāo)保持不變。

 

地塊4：珠涇河（至和西路-婁江大道段）束水?dāng)U孔地塊

為滿足區(qū)域發(fā)展需要、改善河道引排功能，依據(jù)設(shè)計(jì)方案及實(shí)際情況，調(diào)整河道線位及周邊相應(yīng)地塊用地性質(zhì)。

 

地塊5：石港路以南、石蓮街以東地塊

為滿足區(qū)域發(fā)展需要，規(guī)劃新增一條東西向市政道路，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為城鎮(zhèn)村道路用地。

 

地塊6：蘇虹西路以南、星港街以東地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊7：蘇虹中路以北、玲瓏街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊8：蘇虹中路以南、華池街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊9：蘇虹中路以北、星湖街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展及實(shí)際建設(shè)情況，取消規(guī)劃支路，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊10：西沈滸路以北、萬盛街以東地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，近期將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)；遠(yuǎn)期結(jié)合區(qū)域交通發(fā)展需要進(jìn)行微調(diào)，將部分地塊用地性質(zhì)調(diào)整為城鎮(zhèn)村道路用地。

 

地塊11：蘇虹東路以北、杏林街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)明確為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊12：蘇虹東路以南、長陽街以東地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)明確為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊13：涇東路以東、園區(qū)11號(hào)河以南地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)明確為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊14：界浦河以西、趙涇河以北地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)明確為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊15：長陽街以東、方洲路以南地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)明確為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊16：銀勝路以南、尖浦路以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)明確為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊17：港田路以南、長陽街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，近期將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。遠(yuǎn)期結(jié)合區(qū)域道路發(fā)展需要進(jìn)行微調(diào)，將部分地塊用地性質(zhì)調(diào)整為城鎮(zhèn)村道路用地。

 

地塊18：港田路以南、鳳里街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，取消地塊內(nèi)支路，將地塊用地性質(zhì)統(tǒng)一調(diào)整為一類工業(yè)用地，并調(diào)整規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊19：金堰路以東、新發(fā)路以南地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為一類工業(yè)用地，并調(diào)整規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊20：唯文路以南、亭融街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)明確為一類工業(yè)用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

附圖：區(qū)位圖